{"id":822,"date":"2026-10-27T13:01:22","date_gmt":"2026-10-27T13:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/"},"modified":"2026-10-27T13:01:22","modified_gmt":"2026-10-27T13:01:22","slug":"distance-propriete-voisin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/","title":{"rendered":"Distance aux limites de propri\u00e9t\u00e9 et au voisin"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La distance \u00e0 respecter d\u00e9pend d\u2019abord du r\u00e8glement d\u2019urbanisme applicable \u00e0 la parcelle. Il n\u2019existe pas une r\u00e8gle nationale g\u00e9n\u00e9rale imposant syst\u00e9matiquement 3 m\u00e8tres entre toute construction et le voisin.<\/li><li>Le Code civil encadre les vues directes et obliques, mais ces distances ne constituent pas, \u00e0 elles seules, une r\u00e8gle d\u2019implantation des b\u00e2timents.<\/li><li>Le cadastre donne une indication de localisation. Pour \u00e9tablir la limite s\u00e9parative avec pr\u00e9cision, un bornage contradictoire r\u00e9alis\u00e9 par un g\u00e9om\u00e8tre-expert est la r\u00e9f\u00e9rence pratique.<\/li><li>Un permis de construire ne r\u00e8gle pas les conflits de droit priv\u00e9 entre voisins. Les r\u00e8gles d\u2019urbanisme et celles du Code civil doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/#Limites_de_propriete_verifier_la_separation_avant_de_mesurer\" >Limites de propri\u00e9t\u00e9 : v\u00e9rifier la s\u00e9paration avant de mesurer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/#Distance_reglementaire_distinguer_le_PLU_du_Code_civil\" >Distance r\u00e9glementaire : distinguer le PLU du Code civil<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/#Construire_en_limite_de_propriete_sans_creer_de_litige_de_voisinage\" >Construire en limite de propri\u00e9t\u00e9 sans cr\u00e9er de litige de voisinage<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/#Permis_de_construire_et_recours_ce_quils_ne_reglent_pas\" >Permis de construire et recours : ce qu\u2019ils ne r\u00e8glent pas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/distance-propriete-voisin\/#FAQ_sur_la_distance_au_voisin_et_les_limites_de_propriete\" >FAQ sur la distance au voisin et les limites de propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limites_de_propriete_verifier_la_separation_avant_de_mesurer\"><\/span>Limites de propri\u00e9t\u00e9 : v\u00e9rifier la s\u00e9paration avant de mesurer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cl\u00f4ture ancienne, une haie ou le bord d\u2019une all\u00e9e ne mat\u00e9rialisent pas n\u00e9cessairement la limite juridique du terrain. Un d\u00e9calage de quelques centim\u00e8tres peut suffire \u00e0 faire empi\u00e9ter un mur, un d\u00e9bord de toiture ou une isolation ext\u00e9rieure sur la parcelle voisine. Avant de calculer un recul obligatoire, il faut donc savoir depuis quelle ligne la mesure doit partir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan cadastral aide \u00e0 rep\u00e9rer les parcelles et \u00e0 pr\u00e9parer un projet, mais il n\u2019\u00e9tablit pas avec pr\u00e9cision les limites entre propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es. Si les bornes ont disparu, si la cl\u00f4ture semble avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9plac\u00e9e ou si une construction doit s\u2019approcher de la s\u00e9paration, demandez un bornage \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre-expert. La proc\u00e9dure contradictoire permet aux propri\u00e9taires concern\u00e9s de participer \u00e0 la d\u00e9finition de la limite et de formaliser leur accord.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt d\u2019un bornage varie selon la configuration du terrain, le nombre de voisins concern\u00e9s et les recherches n\u00e9cessaires. Il faut demander un devis plut\u00f4t que retenir un tarif uniforme. Cette d\u00e9pense se compare au co\u00fbt d\u2019une erreur d\u2019implantation, qui peut entra\u00eener des travaux correctifs, une n\u00e9gociation immobili\u00e8re difficile ou une proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une erreur fr\u00e9quente consiste \u00e0 mesurer depuis le milieu d\u2019une cl\u00f4ture suppos\u00e9e mitoyenne sans v\u00e9rifier son statut. Une cl\u00f4ture peut appartenir \u00e0 un seul propri\u00e9taire, \u00eatre mitoyenne ou se trouver enti\u00e8rement d\u2019un c\u00f4t\u00e9 de la limite. En cas de doute, les titres de propri\u00e9t\u00e9, les documents de bornage et l\u2019avis d\u2019un professionnel sont plus fiables qu\u2019une mesure prise au ruban.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-824\"><img width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration-1024x576.jpg\" class=\"wp-image-824\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Distance aux limites de propri\u00e9t\u00e9 et au voisin\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/distance-aux-limites-de-propriete-illustration.jpg 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Distance_reglementaire_distinguer_le_PLU_du_Code_civil\"><\/span>Distance r\u00e9glementaire : distinguer le PLU du Code civil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distance r\u00e9glementaire applicable \u00e0 une maison, une extension ou un garage se v\u00e9rifie dans le r\u00e8glement d\u2019urbanisme de la commune. Le PLU peut autoriser une implantation en limite, imposer un retrait minimal ou pr\u00e9voir des r\u00e8gles diff\u00e9rentes selon la zone et la hauteur du b\u00e2timent. Dans certaines communes, un r\u00e8glement de lotissement ajoute des prescriptions \u00e0 examiner \u00e9galement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l\u2019absence de r\u00e8gle locale applicable, le R\u00e8glement national d\u2019urbanisme pr\u00e9voit notamment, \u00e0 l\u2019article R. 111-17 du Code de l\u2019urbanisme, une implantation en limite s\u00e9parative ou un retrait calcul\u00e9 selon la hauteur, avec un minimum de 3 m\u00e8tres dans le cadre d\u00e9fini par cet article. Il ne faut pas transformer cette disposition en r\u00e8gle universelle : son application d\u00e9pend du contexte d\u2019urbanisme, et les documents locaux peuvent fixer d\u2019autres prescriptions.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code civil traite d\u2019un autre sujet. Ses articles 678 et 679 encadrent les vues donnant sur le fonds voisin. Pour une vue droite, la distance pr\u00e9vue est en principe de 1,90 m\u00e8tre ; pour une vue oblique, elle est de 0,60 m\u00e8tre. Ces mesures se rapportent aux ouvertures concern\u00e9es et \u00e0 la limite s\u00e9parative. Elles ne remplacent pas les r\u00e8gles d\u2019implantation fix\u00e9es par le PLU.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Question \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<th>R\u00e8gle ou document concern\u00e9<\/th>\n<th>Point de vigilance<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>O\u00f9 implanter le b\u00e2timent ?<\/td>\n<td>PLU ou r\u00e8glement national d\u2019urbanisme<\/td>\n<td>Lire la r\u00e8gle de la zone pr\u00e9cise, pas celle d\u2019une commune voisine.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Une fen\u00eatre peut-elle donner sur le jardin voisin ?<\/td>\n<td>Articles 678 et 679 du Code civil<\/td>\n<td>Distinguer vue droite et vue oblique, et v\u00e9rifier les exceptions applicables.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O\u00f9 se trouve la limite exacte ?<\/td>\n<td>Titres, bornage et documents fonciers<\/td>\n<td>Le cadastre seul ne fixe pas une fronti\u00e8re contradictoire.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le service urbanisme de la mairie peut orienter vers les r\u00e8gles applicables \u00e0 la parcelle. Pour un projet sensible ou une interpr\u00e9tation incertaine, demandez une r\u00e9ponse \u00e9crite et faites v\u00e9rifier le plan par un architecte ou un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Cl\u00f4tures et Murs : Les R\u00e8gles pour \u00c9viter la GUERRE des VOISINS\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/dwMT7wCMMec?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Construire_en_limite_de_propriete_sans_creer_de_litige_de_voisinage\"><\/span>Construire en limite de propri\u00e9t\u00e9 sans cr\u00e9er de litige de voisinage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Construire au ras de la s\u00e9paration peut \u00eatre autoris\u00e9 ou m\u00eame pr\u00e9vu par le PLU, notamment dans certaines rues urbaines o\u00f9 les b\u00e2timents forment un front continu. Cela ne donne toutefois aucun droit d\u2019empi\u00e9ter. Les fondations, goutti\u00e8res, corniches, isolants et \u00e9l\u00e9ments de toiture doivent rester dans l\u2019emprise autoris\u00e9e, sauf accord juridique valable ou servitude applicable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mur situ\u00e9 sur la limite n\u2019est pas automatiquement mitoyen. La mitoyennet\u00e9 d\u00e9pend de la situation juridique du mur et des \u00e9l\u00e9ments de preuve disponibles. Avant d\u2019y adosser une extension ou d\u2019en modifier la structure, faites clarifier les droits de chacun. Une convention \u00e9crite, pr\u00e9par\u00e9e avec un notaire lorsque l\u2019enjeu le justifie, \u00e9vite les d\u00e9saccords sur l\u2019entretien, les travaux et l\u2019usage du mur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ouvertures demandent une attention particuli\u00e8re. Une fen\u00eatre transparente, un balcon ou une terrasse en hauteur peuvent cr\u00e9er une vue directe ou oblique vers le terrain voisin. Une ouverture fixe et opaque destin\u00e9e \u00e0 laisser passer la lumi\u00e8re n\u2019a pas le m\u00eame usage qu\u2019une fen\u00eatre ouvrante, mais sa conformit\u00e9 doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e au regard des textes et du projet concret. Le nom donn\u00e9 \u00e0 l\u2019ouverture ne suffit pas \u00e0 la rendre conforme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9senter les plans au voisin avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier ne remplace pas les autorisations, mais peut pr\u00e9venir des troubles de voisinage. Une discussion en amont permet de signaler un vis-\u00e0-vis, une \u00e9vacuation d\u2019eau dirig\u00e9e vers la parcelle voisine ou une intervention n\u00e9cessitant un acc\u00e8s temporaire. Pour v\u00e9g\u00e9taliser la s\u00e9paration, v\u00e9rifiez aussi les distances de plantation et choisissez les essences en fonction de leur d\u00e9veloppement, comme l\u2019explique ce guide sur les <a href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/arbustes-persistants-croissance-rapide\/\">arbustes persistants \u00e0 croissance rapide<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un projet de bassin exige \u00e9galement une v\u00e9rification du PLU, des formalit\u00e9s d\u2019urbanisme et des contraintes de voisinage. Les prescriptions d\u00e9pendent du type d\u2019installation et de la parcelle ; un guide consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/acp-plomberie.fr\/blog\/chauffage\/mini-piscine-installation-rapide\/\">installation d\u2019une mini-piscine<\/a> peut aider \u00e0 pr\u00e9parer les premi\u00e8res questions, sans remplacer la lecture des r\u00e8gles locales.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Annexe, garage et piscine : ne pas supposer qu\u2019ils \u00e9chappent aux r\u00e8gles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cabanon, un garage ind\u00e9pendant ou une extension ne b\u00e9n\u00e9ficient pas automatiquement d\u2019une distance r\u00e9duite parce qu\u2019ils sont plus petits que la maison. Leur implantation, leur hauteur, leur surface et leur usage peuvent d\u00e9clencher des r\u00e8gles ou des formalit\u00e9s diff\u00e9rentes. Une extension accol\u00e9e et une construction ind\u00e9pendante ne sont pas n\u00e9cessairement trait\u00e9es de la m\u00eame mani\u00e8re par le r\u00e8glement local.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de commander une structure ou de couler une dalle, reportez pr\u00e9cis\u00e9ment le projet sur un plan de masse. Faites appara\u00eetre la limite born\u00e9e, les dimensions ext\u00e9rieures, les d\u00e9bords et les constructions existantes. Un document clair aide la mairie et le professionnel charg\u00e9 du projet \u00e0 rep\u00e9rer les contraintes avant le chantier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Permis_de_construire_et_recours_ce_quils_ne_reglent_pas\"><\/span>Permis de construire et recours : ce qu\u2019ils ne r\u00e8glent pas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9livrance d\u2019un permis confirme que l\u2019administration a examin\u00e9 le dossier au regard des r\u00e8gles d\u2019urbanisme applicables. Elle ne tranche pas n\u00e9cessairement les droits priv\u00e9s entre voisins. Une construction autoris\u00e9e peut encore faire l\u2019objet d\u2019une contestation civile si elle porte atteinte \u00e0 une servitude, cr\u00e9e une vue irr\u00e9guli\u00e8re ou empi\u00e8te sur un fonds voisin.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un voisin peut, selon la situation, contester une autorisation d\u2019urbanisme ou saisir le juge judiciaire au sujet de ses droits de propri\u00e9t\u00e9. Les voies de recours, les d\u00e9lais et les conditions ne sont pas identiques. Le d\u00e9lai de deux mois souvent \u00e9voqu\u00e9 concerne notamment le recours des tiers contre une autorisation d\u2019urbanisme \u00e0 partir d\u2019un affichage r\u00e9gulier, mais il ne r\u00e8gle pas \u00e0 lui seul les d\u00e9lais d\u2019une action civile.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de d\u00e9saccord, conservez les plans, le permis, les photos dat\u00e9es, les \u00e9changes \u00e9crits et les documents de bornage. Une lettre recommand\u00e9e peut formaliser une demande, mais \u00e9vitez de d\u00e9molir ou de modifier un ouvrage sur la seule base d\u2019une discussion orale. Un avocat en droit immobilier ou un professionnel comp\u00e9tent peut d\u00e9terminer si le litige rel\u00e8ve de l\u2019urbanisme, du droit civil ou des deux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les cons\u00e9quences peuvent aller d\u2019une mise en conformit\u00e9 \u00e0 des dommages-int\u00e9r\u00eats, voire \u00e0 une demande de d\u00e9molition selon les faits et la d\u00e9cision du juge. Le risque financier ne se limite donc pas au chantier initial. Une irr\u00e9gularit\u00e9 connue peut aussi compliquer la vente du bien ou conduire l\u2019acqu\u00e9reur \u00e0 demander une r\u00e9gularisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant les travaux, v\u00e9rifiez le PLU, le bornage, les servitudes inscrites dans les titres et les contraintes de toiture ou d\u2019\u00e9coulement des eaux. Pour un projet proche des limites de propri\u00e9t\u00e9, faites contr\u00f4ler l\u2019implantation par un professionnel avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier. Cette v\u00e9rification co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement moins cher qu\u2019une reprise de ma\u00e7onnerie d\u00e9cid\u00e9e une fois le chantier achev\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udf33 Les branches du voisin d\u00e9passent chez vous \ud83c\udf32 : que pr\u00e9voit la loi ? \ud83d\udd0e\ud83d\udcdd\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Jv1bwbg9fYo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_sur_la_distance_au_voisin_et_les_limites_de_propriete\"><\/span>FAQ sur la distance au voisin et les limites de propri\u00e9t\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Existe-t-il une distance nationale obligatoire de 3 mu00e8tres pour toute construction ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le PLU ou un autre ru00e8glement local peut fixer la ru00e8gle applicable. En lu2019absence de ru00e8gle locale pertinente, le RNU pru00e9voit des prescriptions dont lu2019article R. 111-17, avec une implantation en limite ou un retrait encadru00e9. La situation doit u00eatre vu00e9rifiu00e9e pour la parcelle concernu00e9e.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Les distances de 1,90 mu00e8tre et de 0,60 mu00e8tre su2019appliquent-elles aux murs ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ces distances du Code civil encadrent principalement les vues droites et obliques depuis des ouvertures vers le fonds voisin. Elles ne constituent pas une ru00e8gle gu00e9nu00e9rale de recul pour tous les murs et bu00e2timents.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le cadastre suffit-il pour placer une extension pru00e8s de la clu00f4ture ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le cadastre sert au repu00e9rage, mais ne fixe pas u00e0 lui seul la limite juridique exacte. En cas de doute ou de travaux proches de la su00e9paration, demandez conseil u00e0 un gu00e9omu00e8tre-expert et vu00e9rifiez lu2019existence du2019un bornage.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un permis de construire empu00eache-t-il le voisin de contester le projet ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le permis porte sur les ru00e8gles du2019urbanisme et reste du00e9livru00e9 sous ru00e9serve des droits des tiers. Un voisin peut, selon les faits, engager une du00e9marche administrative ou une action civile distincte.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Existe-t-il une distance nationale obligatoire de 3 m\u00e8tres pour toute construction ?<\/h3>\n<p>Non. Le PLU ou un autre r\u00e8glement local peut fixer la r\u00e8gle applicable. En l\u2019absence de r\u00e8gle locale pertinente, le RNU pr\u00e9voit des prescriptions dont l\u2019article R. 111-17, avec une implantation en limite ou un retrait encadr\u00e9. La situation doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e pour la parcelle concern\u00e9e.<\/p>\n<h3>Les distances de 1,90 m\u00e8tre et de 0,60 m\u00e8tre s\u2019appliquent-elles aux murs ?<\/h3>\n<p>Ces distances du Code civil encadrent principalement les vues droites et obliques depuis des ouvertures vers le fonds voisin. Elles ne constituent pas une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale de recul pour tous les murs et b\u00e2timents.<\/p>\n<h3>Le cadastre suffit-il pour placer une extension pr\u00e8s de la cl\u00f4ture ?<\/h3>\n<p>Non. Le cadastre sert au rep\u00e9rage, mais ne fixe pas \u00e0 lui seul la limite juridique exacte. En cas de doute ou de travaux proches de la s\u00e9paration, demandez conseil \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre-expert et v\u00e9rifiez l\u2019existence d\u2019un bornage.<\/p>\n<h3>Un permis de construire emp\u00eache-t-il le voisin de contester le projet ?<\/h3>\n<p>Non. Le permis porte sur les r\u00e8gles d\u2019urbanisme et reste d\u00e9livr\u00e9 sous r\u00e9serve des droits des tiers. Un voisin peut, selon les faits, engager une d\u00e9marche administrative ou une action civile distincte.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref Limites de propri\u00e9t\u00e9 : v\u00e9rifier la s\u00e9paration avant de mesurer Une cl\u00f4ture ancienne, une haie ou le bord d\u2019une all\u00e9e ne mat\u00e9rialisent pas n\u00e9cessairement la limite juridique du terrain. Un d\u00e9calage de quelques centim\u00e8tres peut suffire \u00e0 faire empi\u00e9ter un mur, un d\u00e9bord de toiture ou une isolation ext\u00e9rieure sur la parcelle voisine. 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